Kruiss38

Bonjour,

Dans un pays où les mentalités sont de gauche écologique il ne faut s'étonner que le secteur de l'immobilier soit pourri. Des illuminés de gauche sont pour le maintien dans les lieux des squatters et des mauvais payeurs. Ceci étant la politique du logement en France a un cout très élevé mais sans résultat. Les actions dans les entreprises que Macron chérit rapportent plus à long terme.

Quant à l'interdiction de louer le logement si classé F G ou E je me demande ce que cela va donner .Sans doute une très forte augmentation de demandes de logements sociaux pour les locataires ne pouvant plus habiter. Le coup du DPE c'est la mort programmée de certains bailleurs qui devrait réjouir les fanatiques de la NUPES. Macron a été inexistant sur cette crise de l'immobilier. Après tout ça lui évite des faire des bêtises.

Cordialement.

zenon

Les actions dans les entreprises que Macron chérit rapportent plus à long terme.

Par construction, le marché ajuste les prix des divers actifs pour un rôle donné, afin qu'ils aient tous la même rentabilité projetée. Autrement dit actions et immo rapportent autant l'un que l'autre pour un institutionnel.

Notez les trois mentions en italique.

Kruiss38 Le montant de l'impôt des revenus boursiers est fixe quelque soient les revenus, ce qui présente un intérêt pour les multi millionaires, grands patrons, alors que pour l'immobilier, le montant de l'impôt évolue rapidement de manière exponentielle, et ne présente pas d'intérêts pour les investisseurs.

Bonjour,

Jusqu'à présent pas de taxes foncières sur les revenus boursiers . Je vais dans votre sens je pense aussi que l'immobilier est trop taxé . La taxation par l'IFI ou les taxes foncières se fait indépendamment du ou des revenus. Si un revenu boursier est de zéro il n'y a pas de taxation sur le stock alors qu'avec l'immobilier ce n'est pas le cas.

Maintenant taxer plus les revenus boursiers c'est peut-être satisfaisant s'il s'agit de plus-value à deux chiffres mais pour un produit d'épargne que fait 2% on est déjà en dessous de l'inflation officielle de 4.5 %.

Cordialement.

Kruiss38

Et bien il suffit de vendre des actions pour avoir de l’argent sur son compte, non ?

L'immobilier vous permet d'accroître vos actifs sans avoir à céder d'actifs : le banquier se contente de vérifier que vous les possédez, et il n'exige qu'un remboursement futur, lorsque les prix auront augmenté grâce à la BCE.

Encore une fois le marché équilibre les prix de l'immo et des actions : si l'un devient plus intéressant, les institutionnels affluent, le prix monte, le rendement baisse, le marché reflue.

Notez que pour ma part je déteste l'immo pour des raisons éthiques. Ce n'est donc pas une défense passionnée.

zenon Effectivement, si vous faites 20000 € de travaux vous allez réduire votre surface habitable de 20 %, ce qui vous permettra de limiter à 5 % l'augmentation de votre dépense de chauffage en laissant vos fenêtres étanches ouvertes afin d'éviter l'asphyxie, surtout si vous remplacez votre cumulus de 150 litres par un chauffe-eau rapide au gaz de schiste. L'avantage supplémentaire c'est qu'avec le capital investi en pure perte, vous ne pourrez pas renouveler votre vieille bagnole et que vous prendrez l'autobus avec une plus grande participation à la vie sociale, notamment en cas de grèves ou d'intempéries.

Kruiss38

Bonjour,

Ce fameux diagnostic est un coup dur pour les propriétaires. Si le RN le modifie encore faut-il que cela soit pertinent non pas changer une virgule dans le texte. Le but du diagnostic DPE est de mettre le chauffage à la charge des propriétaires pour éviter les mécontentements une fois la politique de hausse du prix des énergies lancée. Pour le gouvernement il faut que face à l'explosion du cout de l'énergie les locataires s'en prennent aux propriétaires. Et non pas à la politique énergétique. D'où l'intérêt de vendre vu que le locatif non meublé n'apporte que des ennuis.

Cordialement.