A votre avis, mieux vaut être propriétaire ou zadiste, par les temps qui courent ? Réponse honnête acceptée. Traditionnellement, on considérait que les Français, investissent dans la pierre, la terre (ou la forêt) plutôt que spéculer en bourse. Mais, avec notre ardoise de 40 ans de socialisme, avec 600 000 agents administratifs branleurs et en arrêt maladie qui coutent des milliards et des milliards aux contribuables. Est ce une bonne idée, de viser le patrimoine? Ne sont ce pas, les premiers qui se feront rincer? J'ai possiblement l'occasion de racheter une soulte, et de reprendre un bien d'exception, juste à la sortie du Port de Nice. Vue de mouettes, et de tourterelles, un arbre mimosa un bougainvillier et un citronnier en terrasse. On y mange le soir, en décembre, sur cette terrasse. Mais j'hésite. Des frais en pagaille, un potentiel conflit relou en fratrie. Mais je sais que ce lieu, jamais je ne pourrai l'acquérir même si j'en rêvais. J'ai le cerveau décomposé. Aidez moi, je suis un galérien, malade, vieux, gros et petit. Un frère veut vendre vite, (il a changé d'avis le vilain) Et moi, je vois le truc, un appart tout refait, avec une terrasse magnifique. Le vis à vis, c'est les bateaux et les mouettes... à 15 mètres y a deux plages. A 30 mètres c'est encore mieux, mais rochers aménagés. Seul hic, les moustiques tigres en Octobre, alors là, c'est moyen. Vous feriez quoi? Je sais que Nice est proche de l'Italie, si belle. Et Nice, dans ce coin, c'est très beau. Parc vigier à 50 mètres aussi. Et si j'ai faim, y a le restau Club Nautique ou La Réserve avec son magnifique plongeoir de 10 mètres. Je quitte le 9-3? et je me nizzaïse? Je peux lourder vite mon appart, à 10 000 /11 k le m2 J 'ai vu les transactions de cette année, ça a flambé.

Cruel dilemme. Difficile de se mettre à ta place. La question de retrouver du travail sur Nice ne se pose pas?

bianchi51 Je crois que notre ami est sans emploi.

Jean-Pierre jamais je ne pourrai l'acquérir même si j'en rêvais. Si tu ne peux pas l'acquérir, pourquoi poses tu la question? Si tu as un doute sur le montant des travaux, fais venir un gars du métier pour qu'il fasse une estimation.

Just Il a parlé de soulte, donc il devrait s'agir d'un partage, peut être suite à un décès. Il a aussi parlé d'un frère, et pas de son frère ce qui pourrait conduire à penser qu'ils sont au moins trois (lui et le frère, et au moins encore un autre frère ou soeur). Il a aussi parlé de vendre son appartement ce qui ferait un apport important tout de même. Donc entre son apport, et la soulte, il pourrait avoir ce bien qu'il n'aurait pas dans des conditions classiques.

James Oui, c'est toujours compliqué les histoires d'héritage, j'ai acheté une maison divisée entre sept frères et soeurs, ce qui complique les négociations...

Disposer d'un patrimoine à la retraite est la preuve d'une carrière professionnelle réussie !

Actuellement ceux qui habitent leur logement ne paient pas la taxe d'habitation, mais qui n'y habitent pas doivent la payer (résidence secondaire) !

[inconnu] Bonjour, Si vous venez à Nice en plus vous pourrez déguster un pan bagnat dans le vieux Nice. C'est ce qui explique le montant de la taxe foncière. Cordialement.

[inconnu] déguster un pan bagnat Vous apprécierez ce sandwich?

[inconnu] Bonjour, L'été c'est très bon le pan bagnat. Cordialement.

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Patrimoine, immobilier, et le reste

zenon

Bonjour,

A Nice je ne vais pas souvent au quartier du port. Cela a été grandement rénové. Je suis sur Cimiez et vais plutôt à la Libération ou dans le vieux Nice. La saison est finie. Je suis né à Nice mais pas mes parents. J'ai vécu 15 ans à Paris. C'était bien Paris pendant la période Chirac. Le 14éme arrondissement dans les années 80 c'était très chouette. Maintenant je n'en dirais pas autant. A Nice ce qui est ennuyant c'est cette taxe foncière qui gonfle et qui va encore gonfler. Il faut financer des projets parfois inutiles. A Nice les quartiers maghrébins sont plus nombreux que cela. Il y a ce problème des oisifs qui fument sans même se cacher. Il faudrait que le Maroc cesse ses exportations de cannabis. Un jour peut-être il faudra asperger ces plantations de défoliant pour en venir à bout. Alors la bourse ça ne paye plus ?

Cordialement.

Jean-Pierre

zenon

Pour la TF, Nice se vante d'avoir la tf la plus faible chez les 20 grandes villes de France.
Mais elle a bien gonflé ces dernières années.
Oui, il y a 2 ans, j'ai un peu trop cru à mes warrants Alstom, qui m'a tueR.
Mais comme je n'étais pas bien fortuné, ça représente pas beaucoup, en pertes.
Juste eu un peu mal d'avoir vu mes belles perf disparaitre. lol.
Le quartier du Port est souvent en travaux.
Et il a fallu percer sous le château, pour le terminus du tram, qui arrive directement au quai du port.

Simon

Jean-Pierre

Ne faites pas de votre conflit familial une généralité...

Oui, avoir un patrimoine (immobilier ou autre) engendre des frais (entretien, conservation, etc.). Mais ces frais sont inhérents au fait d'avoir un patrimoine, ils n'ont pas grand chose à voir avec les "40 ans de socialisme, avec 600 000 agents administratifs branleurs et en arrêt maladie qui coutent des milliards et des milliards aux contribuables".

Même si ça engendre des frais, il vaut peut-être mieux avoir un patrimoine que rien du tout.

Jean-Pierre

Simon Mais ces frais sont inhérents au fait d'avoir un patrimoine, ils n'ont pas grand chose à voir avec

Indirectement, si.
Parce qu'il faut bien que l'Etat ramasse autant qu'il le peut, là ou il le peut.
Un possédant aura du mal à faire disparaitre ses biens, et il risque d'être taxé davantage, surtout dans notre période ultra déficitaire.
Du coup, certains, plutôt aisés, ont zappé l'idée de rester propriétaires, afin d'être plus libres et surtout moins ponctionnés.

Quoi qu'il en soit, oui, mieux vaut avoir un patrimoine, que rien.
Et s'il y a des impôts, c'est que la personne a soit des revenus, soit des biens.

candidus

Jean-Pierre Et s'il y a des impôts, c'est que la personne a soit des revenus, soit des biens.

Erreur technique : une personne en France peut être taxée comme "riche" sans avoir ni revenus ni biens mais simplement des créances. C'est d'ailleurs une des marottes des gauchiss' de traquer les créanciers et leur faire rendre gorge. Prendre le fric là où il se dissimule, qu'ils disent.

CostaPavadaOc

Jean-Pierre

Le long terme peut paraître à l'instant T illusoire ou compliqué que sais-je. Je me rends compte néanmoins que j'aurais pu le faire et je regrette un peu de ne pas l'avoir fait. À 42 piges c'est forcément plus facile à dire avec le recul.
L'assurance-vie ça en revanche désolé ça me paraît être l'arnaque par excellence. Sur le papier c'est vendu comme super sur le long terme sauf que on te facture des frais d'entrées, des frais annuels et des frais de sortie. Les gains pour des supports sécurisés sont ridicules et annihilés par les frais, les gains pour des supports plus dynamiques et risqués se révèlent souvent être des pertes ou des gains pas si mirobolants.
À la limite quitte à être joueur, les paris sportifs ou hippiques peuvent être plus porteurs. Avec un match de telle époque est quasiment sûre de gagner et avec une cote à 1,15 celui qui balance 1000€ va récupérer 1150€ dès le lendemain et ce net de tout impôt. Avec le risque que si l'attendu se produit (match nul ou autre équipe improbable gagnante) les 1000€ soient perdus. Idem sur un cheval qui a 90% de chance de finir dans les 3 premiers avec une cote en simple placé à 1,20. Il finit 1er, 2eme ou 3eme, 20 minutes plus tard tes 1000€ sont transformés en 1200. Mais si par malheur il finit 4ème ou pire ou disqualifié les 1000€ sont perdus. Il y a quelques centaines de personnes en France qui se font des compléments de revenus grâce à ça. Mais le risque pour ces "matelassiers" c'est que pour tenir le coup gagnant il faut à tout prix avoir 9 paris gagnants sur 10 pour être vraiment gagnants sur la durée, et ça c'est moins évident.

Jean-Pierre

CostaPavadaOc
Les frais d'une assurance vie, ça se négocie.
Frais d'entrée souvent offerts.
Les rachats partiels sont sans frais après une certaine durée.
Mais bon, ça fait beaucoup d'offres, et ça prend du temps pour se pencher bien dessus et y voir le pour et le contre, pour toutes ces possibilités.
Le Loto, ou les paris sportifs, j'ai un ami spécialiste en gains substantiels, et un autre qui se vautre constamment.
Autant s'amuser à la roulette du casino. En étant rationnel une fois pris à la table.
Les courses, je n'ai jamais été branché. Apparemment, il y a beaucoup de fans, et peu d'heureux, me dis je.
En tout cas, pour l'instant, je préfère viser l'achat de la soulte, plutôt que de déconner dans le jeu.
Là dessus, mauvaise nouvelle, le frère a enfin compris la valeur réaliste de l'appart.
Ca renchérit tout ça de 50 /60 000 pour ma pomme. Mais j'ai vu que sur une valeur déterminée devant notaire, le vendeur de sa part, peut venir ouvrir un litige durant 2 ans s'il s'estime lésé.

Jean-Pierre

C'est d'un chiant la paperasse...

Presque à regretter d'être bénéficiaire d'un contrat assurance vie.
Et en plus, ils vous disent au début que la partie du montant que vous devez déclarer fiscalement.

J'espère que c'est aussi laborieux dans les autres pays.
Et je comprends ceux qui font tout au black. Purée.

J'espère avoir le temps de tout classer ces dossiers, avant que Michel Barnier mette en oeuvre ses projets (augmenter les frais de notaire, dernière sortie en date. Super!)

candidus

Jean-Pierre Barnier et taxer.
Censurez ! Censurez !

Jean-Pierre

candidus Barnier et taxer.

Ben apparemment, c'est fait.
Tout le monde dit que c'est très stupide et va tuer le redémarrage de l'immobilier, qui repartait bien.
Encore un coup de bambou, sur le pouvoir d'achat! LE PEEEEN VITE!
hahaha

candidus

Jean-Pierre Censurez ! Censurez ! Lucie ne pourra jamais ~~barnier~~ taxer plus que ~~taxer~~ Barnier.

CostaPavadaOc

Jean-Pierre

Le gouvernement et ses alliés objectifs NFP veulent racler des euros partout où ils peuvent. Ce n'est que le début.

candidus

CostaPavadaOc Je ne vois pas trop de différence entre Barnier et Lucie quant à Wauquiez qui vient de faire passer les retraites à une nouvelle moulinette de redistribution, je le range dans le même camp que Poutou, celui des enragés.

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