On ne parle guère de la crise de l'immobilier sur ce forum. Il convient d'y remédier. Immobilier : Anatomie d’une chute Un premier semestre 2024 difficile devrait succéder à un second semestre 2023 qui le fût tout autant. L’année 2023 s’est terminée avec un record historique de baisse de ventes sur un an (-22%, à environ 865 000 ventes), et une baisse des prix, surtout dans les zones denses. suite Pour expliquer la crise (baisse importante du volume de transactions, baisse moins importante et moins uniforme des prix), les analystes mettent en avant la hausse des taux d'intérêts. Cette explication est très réductrice. Car la hausse des taux d'intérêts n'est qu'une partie du problème. Le vrai problème, ce sont les prix. Les prix ont tellement augmenté, ces dernières années, que les acquéreurs ne peuvent plus suivre. Une correction s'impose, même si ça ne fait plaisir.

Une baisse des prix sur un an? Elle ne doit pas être bien bien significative. Avec l'augmentation des taux, on avait entendu il y a plusieurs mois qu'il y avait une légère baisse des prix mais j'avais cru comprendre que les prix avaient commencé à se reprendre.

Certaines études montrent que les prix ont un peu baissé. Il y a des disparités selon les villes : Mais effectivement, ce n'est pas suffisant.

Une cause de la crise: les normes environnementales. Des milliers de logements vont être interdits à la location. . https://ripostelaique.com/quand-lhysterie-climatique-fait-trembler-le-marche-de-limmobilier.html

bianchi51 Une baisse des prix sur un an? Elle ne doit pas être bien bien significative. Avec l'augmentation des taux, on avait entendu il y a plusieurs mois qu'il y avait une légère baisse des prix mais j'avais cru comprendre que les prix avaient commencé à se reprendre. Bonjour, Il manque 440 000 logements chaque année, pour pourvoir aux besoins des candidats au logement. (Tout inclus, locataires, accédants à la propriété) En outre, la France reste un spot pour les riches étrangers, qui continuent à nourrir les agents immobiliers du luxe. Bref, ceux qui prêchent pour un effondrement, un éclatement de la bulle de l'immobilier, peuvent jouer aux charlatans de fin du monde pendant un bon bout de temps. La hausse très forte des taux d'intérêt, a mécaniquement freiné les achats, et les transactions, de même qu'il a réduit sérieusement le pouvoir d'achat, et réduit également la superficie à envisager lors de son achat. Mais, malgré tout ça, la plupart des régions ont retrouvé un certain dynamisme, et aucun écroulement des prix en perspective.

Un peu de sérieux : il manquerait beaucoup moins de logements si la France n'avait pas l'ambition idiote de vouloir loger toute la misère du monde ?

paulau Et aussi que les normes multiplient le prix par deux.

Il n'y a pas de crise de l'immobilier, il y a un réajustement normal, après des années de montées éhontées, basées sur des aides étatiques débilitées.

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Immobilier : Anatomie d’une chute

bianchi51

Depuis le début de l'année les prix sont répartis à la hausse de 0,8 %.

Just

bianchi51 Relancer ce sujet juste pour cela? Les prix ont stagné un moment, puis baissé dans la plupart des régions à cause de la montée des taux d'emprunts et de la baisse des ventes. Il est donc logique de les voir repartir à la hausse au bout d'un moment mais les prévisions restent prudentes, voir pessimistes à moyen terme.

Jean-Pierre

Just

La France a un déficit de 400 000 logements chaque année.
Par ce constat, l'effondrement des prix, c'est pas pour tout de suite.
Ce qui ne fera pas taire les mauvaises langues, oooh surprise.

bianchi51

Just
Il y a eu une période de petites baisses mais de réelle chute des prix.

CostaPavadaOc

Jean-Pierre

Mauvaises langues.... 😛😋😏😏🤫🤫🤫🤫

Just

Jean-Pierre Pas d'effondrement mais après une euphorie, ça redescend toujours un peu, surtout que la conjoncture économique n'est pas très bonne.

Jean-Pierre

CostaPavadaOc Mauvaises langues....

Il n'y a pas d'immobilier frigide, il n'y a que des mauvaises langues

Jean-Pierre

Just Pas d'effondrement mais après une euphorie, ça redescend toujours un peu,

Oui, ça s'appelle une respiration, pas un effondrement.
Pour un effondrement, il faudrait que Bismarck entoure de nouveau la région parisienne, bousille tous les bastions de la banlieue (j'entends déjà les Hourra, chez zemmour et Le pen, lol) et tire nuit et jour avec ses sales canons en acier de chez Krupp (Krupp qui s'est suicidé à Capri quand son homosexualité a été révélée en Prusse)

Just

Jean-Pierre Qui a parlé d'effondrement?

Jean-Pierre

Just Qui a parlé d'effondrement?

Vous avez vu le titre du fil? 🙂

Just

Jean-Pierre Il n'a pas tout à fait tort sur un point, dans certaines zones, les prix sont devenus inabordables pour les autochtones.

candidus

Just dans certaines zones, les prix sont devenus inabordables pour les autochtones.

C'est idiot puisque ça appartient aux autochtones. C'est les estrangers qui se font plumer.

Jean-Aymar

La moitié des Français profite de l'autre moitié, beaucoup ont acheté des locations pour défiscaliser, mais comme l'entretien des logements coûte de plus en plus cher, surtout avec les nouvelles normes, ils sont obligés d'augmenter les loyers jusqu'à ce que le le locataire ne puisse plus suivre.
En plus, il y a les petits malins qui ont compris qu'il était plus rentable de louer à la semaine 4 fois plus cher à des touristes...
Merci Airbnb !!!

candidus

Jean-Aymar La location c'est un modèle propagé par les wokes.

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