D'après ce que j'ai compris, les APL et autres aides au logement pourraient avoir quelques effets pervers. Elles contribueraient en réalité à augmenter le prix des loyers et à faire diminuer le pouvoir d'achat de beaucoup de locataires mais aussi de futurs propriétaires en contribuant également à maintenir des prix élevés sur le marché immobilier. Ces prix élevés impactent le marché de la construction, limitant le nombre de construction alors que la France manque de logements et comme la France manque de logements les prix continuent d'être élevés etc.. cercle vicieux. Dans une France qui va devoir faire des économies, les aides au logement semblent être des candidates idéales pour un coup de rabot, non?

Les aides au logement sont-elles vraiment efficaces? C'est un problème de pouvoir d'achat. Le mieux c'est que tout le monde puisse acheter son logement (comme dans les pays anglosaxons, où ~ 80% des ménages sont propriétaires)

Je suis allé faire quelques recherches, au Royaume-Uni par exemple, c'était environ 64% de propriétaires en 2016. Un plus bas historique depuis 30 ans dû aux prix élevés des logements. https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-nombre-de-proprietaires-britanniques-est-en-chute-libre_c1130454-595a-11e6-9c00-7f044ceeaa91/

Hors capitales ou zones touristiques, j'ai oublié de le dire (là c'est surtout de la spéculation immobilière)

bianchi51 Je crois qu'il faut reprendre les rudiments, à savoir la loi de l'offre et de la demande. https://fr.wikipedia.org/wiki/Offre_et_demande Pour voir l'impact d'une aide sur le prix d'équilibre, on translate vers le haut la courbe de demande du montant de l'aide. On constate : que le prix du marché augment, OK qu'il augmente d'une quantité moindre que le montant de l'aide, donc il y a une augmentation du pouvoir d'achat. La question est bien sûr de combien, pour cela il faudrait connaitre les paramètres d'élasticité. En ce qui concerne l'impact sur la construction, la hausse des prix incite les promoteurs à construire davantage, puisqu'ils pourront vendre ou louer le bien qu'ils ont construit, avec la même remarque que plus haut sur l'efficacité. Dans un secteur demandé ou il reste très peu de terrains constructibles par exemple, cela fera augmenter le prix du terrain plutôt que le rythme de constructions.

cheshire-cat qu'il augmente d'une quantité moindre que le montant de l'aide ... C'est pas un argument pertinent ... car d'autres choses augmentent aussi en dehors du logement (électricité, essence, cigarette, etc) ... et les salaires/revenus médians baissent. Exemple: Regardez de combien le tabac a augmenté depuis 50 ans, vous serez étonné.

cheshire-cat En ce qui concerne l'impact sur la construction, la hausse des prix incite les promoteurs à construire davantage, puisqu'ils pourront vendre ou louer le bien qu'ils ont construit, avec la même remarque que plus haut sur l'efficacité. Pour construire davantage de logements destinés à la vente, il faut je pense, suffisamment de ménages avec le pouvoir d'achat permettant d'acheter. Si les prix sont élevés, il y a moins de ménages acheteurs donc moins de construction à mon sens.

bianchi51 Mais les ménages ne voient pas forcément leur pouvoir d'achat diminuer puisqu'ils reçoivent des aides((on peut préférer aider les constructeurs, in fine cela revient au même. Pour comprendre ce qui se passe, il ne faut pas faire des discours mais des mathématiques. C'est expliqué ici: https://manuelnumeriquemax.belin.education/ses-seconde/topics/ses2-ch03-068-a_comment-l-equilibre-des-prix-est-il-affecte-par-une-taxe-ou-une-subvention C'est destiné aux lycéens.

cheshire-cat Pour comprendre ce qui se passe, il ne faut pas faire des discours mais des mathématiques. C'est bien les mathématiques, mais quand ça ne colle pas à la réalité, c'est qu'il y a des biais et/ou des omissions de paramètres dans les équations.

bianchi51 Elles contribueraient en réalité à augmenter le prix des loyers Zenon a déjà expliqué que les APL n'ont aucun impact sur les loyers! ;-)

Jiminy Mais Zenon avait-il raison? La réponse avec un bon rhume, Zenon.

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Les aides au logement sont-elles vraiment efficaces?

bingou

[supprimé] j ai souvent tergiversé à acheter un logement mais il y a toujours une bonne raison pour s empecher

Cardinal-Protodiacre

bingou j ai souvent tergiversé à acheter un logement mais il y a toujours une bonne raison pour s empecher

Quand tu est locataire avec un loyer a plus de 500 euros , autant mettre 500 euros dans un crédit , au moins la baraque est a toi .

[supprimé]

bingou j ai souvent tergiversé à acheter un logement mais il y a toujours une bonne raison pour s empecher

C'est le prix ... le bénéfice/risque.
Au Danemark (si je me souvient) où c'est 9 fois moins cher le mètre carré qu'ici, ils n'ont pas ce problème.

bingou

bianchi51 quand on voit le nombre d incapables voire meme d escrocs ds ce secteur, mieux vaut etre bricoleur soi meme

bingou

2022-lafrancendanger c est nouveau çà: la ba,nque qui vole les sous du déposant!!Vos fameux investisseurs privés sont les 3/4 du temps des marchands de sommeil qui en caissent des loyers gonflés pour cause de participation caf en échange de logements indécents dans lesquels ils n ont jamais fait de rénovation ou investis une part des loyers perçus ds l amélioration de l habitat.Prendre des airs altiers de technocrates requins de Wall street qui font des plans d amortissement immobilier sans jamais se soucier du capital humain, est tellement plus confortable pour ces monstres d égoismes qui le dimanche vont à l église nous parler bonté ou dans des réu politiques nous vanter le pays des droits de l homme..il faudrait en appeler à Amnisty international pour dénoncer le non respect flagrant des droits constitutionnels en matière de logement ;on peut meme parler d esclavage en la matière

Jiminy

bianchi51 Tant mieux, ll y a déjà trop de logements! ;-)

bianchi51

Je voulais réouvrir ce débat sur les aides au logement. Aujourd'hui les Apl sont en moyenne revalorisées de 3,2 %. La question n'est toujours pas totalement tranchée sur les effets de ces aides au logement sur les prix des des loyers.

J'ajouterais un lien aussi d'un autre sujet, ancien, qui posait déjà la question.
https://forum-politique.org/d/129822-quand-les-aides-au-logement-augmentent-le-prix-des-loyers

Simon

De façon générale, toute politique consistant à solvabiliser la demande entraîne une hausse des prix...

candidus

Simon De façon générale, toute aide autre que d'urgence enferme le pauvre dans sa pauvreté.

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