[supprimé] Seuls les multi-propriétaires (qui louent déjà de multiples biens) s'en foutent.
C'est encore dans l'imaginaire des Français de penser que l'on peut facilement devenir rentier en France avec de l'immobilier...
Au contraire, dans certains cas, il vaut mieux se débarrasser de certains biens pour éviter que le niveau d'impôts explose et dépasse quasiment le bénéfice obtenu par les loyers... Car l'administration fiscale française sait vous faire payer plusieurs fois le même impôt, c'est l'une de leur spécialité...
Cela peut être le cas si vous êtes à la fois salarié, cadre par exemple, et que le bénéfice de vos loyers dépasse le seuil du micro foncier (soit 15 K€ /an). Dans ce cas, l'administration fiscale française vous fera payer les revenus de vos locations (sur le régime réel, donc au tarif max), et parallèlement votre taux d'imposition augmentera, car il prend en compte à la fois votre salaire mensuel et vos loyers. celui ci peut donc rapidement exploser ....
Dans ce cas en vendant des biens, vous faites baisser ce taux d'imposition à un niveau plus acceptable, vous avez moins d'impôts sur vos loyers, moins d'impôts sur vos revenus puisque votre taux d’imposition baisse, moins de taxes foncières (4 fois plus élevées qu'aux USA, comme en Californie par exemple..), et vous ne perdez pas d'argent au final... Avec surtout moins d'emmerdes . Car la vie de bailleur n'est parfois pas de tout repos, avec les impayés, les frais de justice, les menaces physiques de certains locataires que vous cherchez à expulser car ils ne paient pas, les assurances, les dégâts imprévus à votre charge, les ravalements, etc...
Dans l'absolu, l’immobilier est plus rentable avec un petit salaire (de retraité par exemple), avec 1 ou 2 biens maximum, pour bénéficier du micro foncier.. Sauf si vous avez beaucoup d'appartements et que vous engagez beaucoup de travaux de rénovation..
