J'ai entendu , le chiffre hier à la radio et il m'a sidéré. Il ya 1 million de m2 vides dans Paris, alors qu'on dit qu'il manque cruellement de logements. Sauf que ce sont des m2 de bureaux. Et voilà la raison principale du manque de logements dans Paris. Les mairies donnent des permis pour construire des bureaux et non pas des logements, c'est bien plus rentable. Car les bureaux rapportent de la taxe professionnelle, tandis que les logements c'est une charge, cela oblige à construire des écoles, des crèches, des centre- aérés...... Sans reformes de la fiscalité locale,avec une taxe d'habitation qui representerait au minimum 50% des recettes fiscales de la commune, jamais les maires ne s'embêteront à avoir plus de logements. Ce qu'il faut faire c'est verser 100% de la taxe d'habitation aux communes et alimenter departements et régions avec les autres taxes. En region parisienne 80% des permis de construire de logements accordés par les maires sont regroupés sur 20% des communes.

Quelqu'un a des infos complémentaires ?

Paris est saturée ... ceux qui cherchent un logement sans en avoir les moyens n'ont qu'à aller en banlieue J'ai lu que des "placards" se louaient et se vendaient à prix d'or, il y a plus de demandes que d'offres Des bureaux à Paris ça désengorge la capitale

Il y a aussi beaucoup de logements vides Depuis longtemps les associations demandent la réquisition Sans aller jusque là, il faudrait un impôt dissuasif sur les lieux inoccupés pour dissuader de les laisser vides, ça ferait aussi baisser les prix, et si ma foi il en reste de vides, ça réduirait la dette de l'état. Est-ce que faire payer une taxe d'habitation aux propriétaire de logements vides serait assez dissuasif ?

Saur erreur la taxe professionnelle basée sur la valeur locative n'existe plus depuis le 1er janvier 2010. La taxe qui l'a remplacée, la cotisation foncière des entreprises, ferait cependant la même chose. La pléthore de locaux de type bureaux se retrouve partout. On voit encore des immeubles surgir de nulle part, comme s'il suffisait qu'ils existent pour trouver des locataires professionnels. Un des problèmes de Paris c'est qu'elle a attiré des acquéreurs étrangers bourrés de fric à un point qu'on ne peut imaginer. Nos références françaises de fortune, de revenus, de prix, sont ridiculement basses quand on les confronte à ce qui se pratique ailleurs. Ces gens achètent, s'en font un pied à terre où ils viennent une fois l'an, et se foutent pas mal du reste. Pour ce qui est de la fiscalité locale, j'y capte plus rien !

idem que danielfr40 sur ce sujet. je suis pour l'augmentation des impots des logements vides, par exmple multiplier la taxe foncière par 3 sur ces habitations.

Un des problèmes de Paris c'est qu'elle a attiré des acquéreurs étrangers bourrés de fric à un point qu'on ne peut imaginer. Nos références françaises de fortune, de revenus, de prix, sont ridiculement basses quand on les confronte à ce qui se pratique ailleurs. Ces gens achètent, s'en font un pied à terre où ils viennent une fois l'an, et se foutent pas mal du reste. 5,9 % en volume en 2011, essentiellement sur les biens très chers : pas vraiment ce dont Paris a besoin. Je ne suis pas sur que leur influence sur le marché des petites surfaces aille au delà du cliché.

Augmenter les impôts pour les personnes qui refusent de louer leurs logements est une grave injustice. Il faut inciter les gens à louer. Ne plus autant autoriser la construction de bureaux dans Paris est une très bonne idée, pour inverser la tendance. Ce que je proposerais (si je pouvais) est simple. 1/ Mettre des taxes plus importante sur la revente de biens, mais des taxes dégressives en fonction du temps. En gros, une personne qui vends un bien qu'il a acheté il y a cinq ans serait davantage taxé que celui qui se l'est payé il y a dix ans, et lui même paierait plus que la personne qui possede son bien depuis 20 ou trente ans. Ca aurait pour but de stabiliser le marché, en limitant les acquisitions cessions. Le meilleurs moyen de se faire du fric, serait donc au moins les premières années, la location. 2/ Pourquoi les particuliers ne louent-ils pas ? Surtout les plus pauvres ? Parce qu'actuellement, on perd plus de fric en louant qu'en laissant vide. La faute aux politiques protégeant le locataire. Mes supers réformes ? - L'Etat, ou n'importe quelle collectivité centralise les cautions. Si un locataire a un accident, il se verra aider trois fois. Si au bout de trois mois, il n'a toujours pas payé son loyer, il sera expulsé. - Une assurance obligatoire protégera le propriétaire des dégradations. Si après le contrôle de l'appartement, il s'avère que celui-ci est un taudis, l'assurance le dédommagera. Et le locataire sera poursuivit pour obtenir remboursement. Ca incitera les gens à faire aussi attention que si le bien leur appartenaient. Cette assurance représenterait un pourcentage du prix loyer. On pourrait penser que ces mesures surenchériraient les prix des loyers. Il faut donc limiter leur augmentation. -Si vous décidez de louer à des tarifs "sociaux", l'imposition serait allégée. Ces tarifs ne seraient pas réserver aux pauvres. Vous pouvez louer à Bill Gates pour 400euros un 12metres carrés, vous aurez cet allègement fiscale. - Si vous décidez de soumettre votre bien à l'office hlm, vous n'aurez rien à gérer, le logement serait remis en état, et vous toucherez un petit pactole mensuel non imposable. ca plaira aux retraités qui ont besoin d'un complement de revenus. Voilà, je pense que ça aiderait à avoir plus de biens, moins chère. Par contre, une réforme nécessaire concernant les hlm : on loue aux détenteurs d'un passeport français en priorité, ou aux habitants de la commune ayant fait en premier leur demande. Il y aura toujours plus pauvre que nous. Je trouve anormal qu'une famille de trois enfants attendent 10ans pour un hlm (dans sa propre ville), parce qu'en touchant un smic, elle est beaucoup plus riche que telle famille rom, ou tel chômeur... J'exagère ? Je ne crois pas, à Paris on passe toujours derriere plus nécessiteux.

Pourquoi Paris ? Et les 550.000 km2 qui entourent Paris ? Vous nous faites ch.... avec Paris ! Et le camp militaire d'Hourtin, où j'ai fait mes classes ! Il est resté vide pendant des décennies; alors que l'Etat avait de quoi en faire un centre de rééducation par le travail.

c'est quoi ton truc le " centre de rééducation par le travail." Pol Pot est de retour ?

Il y a aussi beaucoup de logements vides Depuis longtemps les associations demandent la réquisition Sans aller jusque là, il faudrait un impôt dissuasif sur les lieux inoccupés pour dissuader de les laisser vides, ça ferait aussi baisser les prix, et si ma foi il en reste de vides, ça réduirait la dette de l'état. Est-ce que faire payer une taxe d'habitation aux propriétaire de logements vides serait assez dissuasif ? J'ai une résidence secondaire en Bretagne : Vous allez me taxez parce que je ne vis pas dedans ? Et lorsque je pars en vacances en Bretagne avec ma famille, vous me ferez sans doute payer le fait que je ne sois pas dans mon appartement parisien . Les gens de gauche sont tellement débordé qu'ils ne savent plus où prélever de l'argent pour renflouer les caisses . : Vivement 2017

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logements: 1 million de m2 vides dans Paris.

reverso

marxiste primaire! oh sorry, pléonasme..

tiresias

honnetement il faut controler le prix des terrains constructible

le prix du terrain ne doit aps depasser 10% d'une prix d'une maison

suffit d'instaurer des taxes sur les terrains constructible pour en faire baisser les prix

Et qui contrôlera le prix des maisons ?

En réalité, il y a une corrélation variable entre le prix d'une propriété bâtie et celui du terrain. Cette corrélation se calcule précisément pour un immeuble collectif, mais se déduit du marché pour les constructions individuelles.

La charge foncière peut dépasser 60% à Paris ou sur certaines situations privilégiées, et tomber en dessous de 10% pour une situation rurale sur un marché peu actif. Un ratio de 15% à 25% est le plus souvent observé en province ou en périphérie de grandes villes.

dédé

Bonjour,

C'est vraiment obligatoire de mettre des taxes à tour de bras ?

Cordialement.

Tant que les riches ne seront pas devenu raisonnable, il faudra taxer.

Bonjour,

Ceux que vous appelez les "riches" cela correspond à qui ou à quoi ? Les taxes à tour de bras c'est la manie d'un pays qui décline, qui est dans la mouise. Quand on observe les chiffres officiels de la fiscalité Française c'est une des plus pénalisante sur le capital, quand on compare avec les 27 autres pays Européens.

C'est pas compliqué à observer pour être honnête. Quand on regarde l'évolution des hausses de prélèvements depuis les années 70 à nos jours on a pris plus de 10 points de hausse de prélèvements et puis finalement les problèmes restent encore plus ardents. Et puis après tout je préfère un pays où les "riches" sont nombreux qu'un pays où les "riches" s'enfuient.

Cordialement.

Comparons avec la Grèce ou personne ne payait d'impôt.

Le pays n'a jamais décliné, les riches ont tout le temps gardé le fric au pays jusqu'a maintenant.

Allez en Grèce, puisque la France est devenu un enfer.

merl1

Vu d'ici il y a surtout trop de "locataires" potentiels...

sbj

Tant que les riches ne seront pas devenu raisonnable, il faudra taxer.

Bonjour,

Cordialement.

Comparons avec la Grèce ou personne ne payait d'impôt.

Le pays n'a jamais décliné, les riches ont tout le temps gardé le fric au pays jusqu'a maintenant.

Allez en Grèce, puisque la France est devenu un enfer.

La Grèce va se refaire. Ses déboires actuels sont passagers et sont une chance pour les Grecs...

Plusieurs investisseurs étrangers comptent s'y impanter, notamment Air-Méditerranée car les salaires sont plus compétitifs (moins élevés) qu'en France, ce qui créera des emplois nouveaux pour les Grecs. Idem dans le secteur du tourisme, qui était délaissé au profit de la Turquie (notamment). L'abaissement du niveau de vie local est un tremplin qui va permettre la relance de l'économie grâce aux investissements étrangers (un peu comme en Chine).

La pauvreté actuelle des Grecs n'est que transitoire, car les investisseurs étrangers sont attirés par ce genre de pays où les salaires, charges sociales,... sont moins élevés...

agri-info-intox

je rappelle que ma solution pour resoudre le problème du logement parisien serait de délocaliser en province 10.000 emplois public et 20 000 étudiants.

Mais quand je lis que l'inspection des finances a compté 1250 agences d'état employant environ 500 000 personnes, dont 60 000 de trop, je pense que je suis trés loin du compte.

Combien, il ya t'il de postes de fonctionnaires d'état dans Paris ? des centaines de milliers, plus d'1 million ?

Donc on pourrait facilement delocaliser 100 000 postes de fonctionnaires parisiens et les reloger dans toutes les casernes de province, fermées depuis 10 ans et revendre les anciens bureaux parisiens pour en faire des logements.

conan-le-cimmerien

honnetement il faut controler le prix des terrains constructible

le prix du terrain ne doit aps depasser 10% d'une prix d'une maison

suffit d'instaurer des taxes sur les terrains constructible pour en faire baisser les prix

Et qui contrôlera le prix des maisons ?

le prix des maisons c est la matiere premiere et le salaire des ouvriers et architectes c est tout

dédé

Bonjour,

Ceux que vous appelez les "riches" cela correspond à qui ou à quoi ? Les taxes à tour de bras c'est la manie d'un pays qui décline, qui est dans la mouise. Quand on observe les chiffres officiels de la fiscalité Française c'est une des plus pénalisante sur le capital, quand on compare avec les 27 autres pays Européens.

C'est pas compliqué à observer pour être honnête. Quand on regarde l'évolution des hausses de prélèvements depuis les années 70 à nos jours on a pris plus de 10 points de hausse de prélèvements et puis finalement les problèmes restent encore plus ardents. Et puis après tout je préfère un pays où les "riches" sont nombreux qu'un pays où les "riches" s'enfuient.

Cordialement.

Comparons avec la Grèce ou personne ne payait d'impôt.

Le pays n'a jamais décliné, les riches ont tout le temps gardé le fric au pays jusqu'a maintenant.

Allez en Grèce, puisque la France est devenu un enfer.

La Grèce va se refaire. Ses déboires actuels sont passagers et sont une chance pour les Grecs...

La pauvreté actuelle des Grecs n'est que transitoire, car les investisseurs étrangers sont attirés par ce genre de pays où les salaires, charges sociales,... sont moins élevés...

Vous devriez aller investir là bas, vu le prix exorbitant des avocats en Angleterre, en France ou en Belgique.

Vous seriez ainsi beaucoup plus compétitif, on ne vas pas continuer à vous engraisser comme un gros patachon ici.

demosthene

C'est quoi cette stigmatisation des riches ,c'est n'importe quoi !! Tous les "riches" ne font pas partie du CAC40 et gagne 10 M par ans .

Et il faut pas oublier que ce sont ces gens riches qui donne de l'emploi au Francais grâce a leurs entreprises .

Enfin tous ces soit disant profiteurs comme certain les nomment ne sont pas des petits gosses de riches née avec une cuillère en argent dans la bouche ,beaucoup on trimer pendant toute leur vie pour en arriver ou ils sont après avoir commencer en bas de l 'échelle social et je conçois parfaitement qu"aujourd'hui ils n'ai pas specialement envie de payer plus ou moins 75% de leur salaire a l'etat.

[supprimé]

Bonjour,

Supposons qu'une ville fasse 100 km2 avec x nombre de logements. Si la population double et convoite ces 100 km2 comment fait-on ? Puis si la population triple pour toujours ces 100 km2 ? Et bien ce qui se passe est que la valeur de ces 100 km2 augmente car la demande est trop élevée par rapport à l'offre. On peut toujours mettre des taxes ou des lois ça ne change rien.

La seule solution est d'étendre à la périphérie. Cela peut faire des mégalopoles de 40 à 60 millions d'habitants, et avec en plus avec le logement social ?

Cordialement.

dédé

Bonjour,

Supposons qu'une ville fasse 100 km2 avec x nombre de logements. Si la population double et convoite ces 100 km2 comment fait-on ? Puis si la population triple pour toujours ces 100 km2 ? Et bien ce qui se passe est que la valeur de ces 100 km2 augmente car la demande est trop élevée par rapport à l'offre. On peut toujours mettre des taxes ou des lois ça ne change rien.

La seule solution est d'étendre à la périphérie. Cela peut faire des mégalopoles de 40 à 60 millions d'habitants, et avec en plus avec le logement social ?

Cordialement.

Si une centrale atomique pète, plus de population

tiresias

le prix des maisons c est la matiere premiere et le salaire des ouvriers et architectes c est tout

Amusant, c'est à peu près la théorie de la valeur par le prix de revient, qui prévalait sous l'Ancien Régime.

On en retrouve un lointain avatar dans les estimations pour assurances : valeur = coût de reconstruction moins abattement pour vétusté.

Sauf qu'entre temps, la loi du marché est passée par là... 8)

adry333

Bonjour,

Supposons qu'une ville fasse 100 km2 avec x nombre de logements. Si la population double et convoite ces 100 km2 comment fait-on ? Puis si la population triple pour toujours ces 100 km2 ? Et bien ce qui se passe est que la valeur de ces 100 km2 augmente car la demande est trop élevée par rapport à l'offre. On peut toujours mettre des taxes ou des lois ça ne change rien.

La seule solution est d'étendre à la périphérie. Cela peut faire des mégalopoles de 40 à 60 millions d'habitants, et avec en plus avec le logement social ?

Cordialement.

sauf qu'il y a des apparts et bureaux vides, il ne manque pas autant de m2 que tu pourrais le croire. et puis ce n'est pas la seule solution, on peut déplacer des universités et des administration à 50km de paris, ça videra la ville.

sbj

C'est quoi cette stigmatisation des riches ,c'est n'importe quoi !! Tous les "riches" ne font pas partie du CAC40 et gagne 10 M par ans .

Et il faut pas oublier que ce sont ces gens riches qui donne de l'emploi au Francais grâce a leurs entreprises .

Enfin tous ces soit disant profiteurs comme certain les nomment ne sont pas des petits gosses de riches née avec une cuillère en argent dans la bouche ,beaucoup on trimer pendant toute leur vie pour en arriver ou ils sont après avoir commencer en bas de l 'échelle social et je conçois parfaitement qu"aujourd'hui ils n'ai pas specialement envie de payer plus ou moins 75% de leur salaire a l'etat.

sbj

Bonjour,

Supposons qu'une ville fasse 100 km2 avec x nombre de logements. Si la population double et convoite ces 100 km2 comment fait-on ? Puis si la population triple pour toujours ces 100 km2 ? Et bien ce qui se passe est que la valeur de ces 100 km2 augmente car la demande est trop élevée par rapport à l'offre. On peut toujours mettre des taxes ou des lois ça ne change rien.

La seule solution est d'étendre à la périphérie. Cela peut faire des mégalopoles de 40 à 60 millions d'habitants, et avec en plus avec le logement social ?

Cordialement.

On peut aussi raisonner autrement : il y a plus de place en banlieue pour loger les gens. Créons des bureaux et des surfaces commerciales dans le centre et des logements en banlieue...

melontricolore

Oui, bien sûr SBJ, appliquons la cause des problèmes d'insécurité, de pollution et de transport de manière plus généralisée !

Non. Ce qu'il faut, c'est tout l'inverse : réduire les trajet domicile-boulot, apportons au gens des loisirs et des emplois à proximité de leurs domicile. Rien qu'au niveau du stress réduit, les gens seront plus heureux.

conan-le-cimmerien

Bonjour,

Supposons qu'une ville fasse 100 km2 avec x nombre de logements. Si la population double et convoite ces 100 km2 comment fait-on ? Puis si la population triple pour toujours ces 100 km2 ? Et bien ce qui se passe est que la valeur de ces 100 km2 augmente car la demande est trop élevée par rapport à l'offre. On peut toujours mettre des taxes ou des lois ça ne change rien.

La seule solution est d'étendre à la périphérie. Cela peut faire des mégalopoles de 40 à 60 millions d'habitants, et avec en plus avec le logement social ?

Cordialement.

d ou la necessite de stabilisation en population aussi la croissance infini est un leurre qui se termine toujours par guerre

sbj

Oui, bien sûr SBJ, appliquons la cause des problèmes d'insécurité, de pollution et de transport de manière plus généralisée !

Non. Ce qu'il faut, c'est tout l'inverse : réduire les trajet domicile-boulot, apportons au gens des loisirs et des emplois à proximité de leurs domicile. Rien qu'au niveau du stress réduit, les gens seront plus heureux.

C'est du luxe, cela ! Pas valable pour tout le monde...

conan-le-cimmerien

ben si valable pour tous le monde

sbj

ben si valable pour tous le monde

Non, la rareté des logements dans le centre fait qu'ils deviennent plus chers. Donc, cela devient un privilège pour ceux qui ont les moyens de payer, et c'est tout à fait normal (une chambre avec vue sur mer est plus chère qu'une chambre avec vue sur cour).

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